Simulateur de taux d'endettement
Calculez votre taux d'endettement
Estimez la part de vos revenus mensuels consacrée au remboursement de vos crédits et autres charges financières.
Gratuit·Sans engagement·Résultat immédiat
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Cette estimation est indicative et non contractuelle. L'étude d'un financement tient également compte notamment du reste à vivre, de l'apport, de l'épargne, de la situation professionnelle, du projet et de la politique du prêteur. Le repère de 35 % est un repère de simulation, pas un seuil légal ni un critère d'acceptation.
Votre projet mérite plus qu'une simulation.
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Comment se calcule le taux d'endettement ?
Le taux d'endettement correspond à la part de vos revenus mensuels consacrée à vos charges de crédit et charges financières. Il se calcule en divisant le total de ces charges par le total de vos revenus retenus, puis en l'exprimant en pourcentage. Les revenus locatifs sont retenus selon une hypothèse prudente ; les autres revenus ne sont pas intégrés automatiquement.
Que signifie le repère de 35 % ?
35 % est un repère fréquemment évoqué dans le crédit immobilier. Dans ce simulateur, il sert uniquement de point de comparaison indicatif : ce n'est ni un seuil légal, ni une limite bancaire, ni un critère d'acceptation. Un financement s'apprécie globalement — reste à vivre, apport, épargne, situation professionnelle, projet et politique du prêteur. Pour une étude complète, découvrez notre accompagnement en financement.
Endettement, capacité et mensualité : quelles différences ?
Le taux d'endettement mesure la part de vos revenus déjà engagée. Le simulateur de capacité d'emprunt estime le montant empruntable à partir de vos revenus et charges. Le simulateur de mensualité estime le remboursement mensuel d'un montant donné. Trois questions complémentaires, trois outils distincts.
Exemples de calcul du taux d'endettement
Taux calculés en direct par le moteur Proactifs (charges ÷ revenus). Exemples illustratifs.
Questions fréquentes
Comment calculer son taux d'endettement ?
Le repère de 35 % est-il obligatoire ?
Les revenus locatifs sont-ils pris en compte ?
La nouvelle mensualité est-elle incluse ?
Transparence
Méthodologie du simulateur
Taux d'endettement = charges retenues ÷ revenus retenus, exprimé en pourcentage.
Repère de simulation lu depuis la politique Proactifs — jamais présenté comme un seuil légal ou un critère d'acceptation.
Retenus selon une hypothèse prudente Proactifs. Les autres revenus ne sont pas intégrés automatiquement.
Résultat indicatif et non contractuel : la décision revient à l'établissement prêteur.
Le taux d'endettement est recalculé à partir du moteur Proactifs et de la politique en vigueur, sans aucune valeur figée.