Simulateur de mensualité
Calculez la mensualité de votre crédit immobilier
Estimez votre mensualité en fonction du montant emprunté, de la durée et du taux de votre financement.
Gratuit·Sans engagement·Résultat immédiat
Taux indicatif Proactifs : —
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Estimation indicative, non contractuelle. La décision et les conditions dépendent de l'établissement prêteur.
Comparez votre mensualité selon la durée
Allonger la durée réduit généralement la mensualité, mais augmente le coût total du crédit.
Comparaison indicative selon notre référence de taux Proactifs en vigueur — hors assurance.
Votre projet mérite plus qu'une simulation.
Faites analyser votre projet par Proactifs Conseils et découvrez les solutions de financement adaptées à votre situation.
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Comment calculer la mensualité d'un prêt immobilier ?
La mensualité d'un crédit immobilier dépend de trois paramètres : le montant emprunté, la durée et le taux annuel. À partir de ces éléments, la formule d'amortissement classique répartit le remboursement du capital et des intérêts sur toute la durée, hors assurance. Le simulateur applique soit un taux indicatif de référence, soit le taux que vous renseignez.
Quel impact le taux a-t-il sur votre mensualité ?
À montant et durée identiques, un taux plus élevé augmente à la fois la mensualité et le coût total des intérêts. C'est pourquoi la négociation du taux — et de l'assurance — est déterminante dans un projet de financement.
Quel impact la durée du crédit a-t-elle ?
Allonger la durée réduit la mensualité, mais augmente le coût total des intérêts puisque le capital reste emprunté plus longtemps. Le comparateur ci-dessus illustre cet arbitrage pour votre montant, à partir de la référence de taux en vigueur.
L'assurance emprunteur est-elle comprise ?
Par défaut, l'estimation est présentée hors assurance. Si vous connaissez le coût mensuel de votre assurance emprunteur, renseignez-le : il s'ajoute alors à la mensualité. Aucun taux d'assurance n'est supposé à votre place.
Quelle mensualité pour emprunter 200 000 €, 300 000 € ou 400 000 € ?
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Quelle différence entre mensualité et capacité d'emprunt ?
Le simulateur de mensualité part du montant que vous souhaitez emprunter pour estimer votre remboursement mensuel. Le simulateur de capacité d'emprunt fait l'inverse : il part de vos revenus et charges pour estimer le montant empruntable. Deux questions complémentaires, deux outils distincts.
Pourquoi le coût total augmente-t-il avec la durée ?
Plus la durée est longue, plus le capital reste emprunté longtemps : les intérêts s'accumulent sur davantage de mensualités. La mensualité baisse, mais le coût total des intérêts progresse — l'arbitrage à faire dépend de votre projet et de votre budget mensuel.
Questions fréquentes
Comment calculer la mensualité d'un prêt immobilier ?
Quel impact le taux a-t-il sur ma mensualité ?
Quel impact la durée du crédit a-t-elle ?
L'assurance emprunteur est-elle comprise ?
Quelle différence entre mensualité et capacité d'emprunt ?
Le résultat est-il contractuel ?
Transparence
Méthodologie du simulateur
Amortissement classique : mensualité calculée à partir du capital, de la durée et du taux annuel, hors assurance.
Taux indicatifs Proactifs par durée, issus de notre référence de taux en vigueur — jamais codés en dur. Vous pouvez aussi saisir votre propre taux.
Additive à la mensualité uniquement si vous en renseignez le coût. Aucun taux d'assurance n'est supposé.
Résultat indicatif et non contractuel : la décision revient à l'établissement prêteur.
Les mensualités et le comparateur sont recalculés à partir du moteur Proactifs et de la référence de taux en vigueur, sans aucune valeur figée.