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Votre déclaration d'impôts
optimisée et sans erreur

Revenus fonciers, LMNP, plus-values immobilières, revenus étrangers, cession d'entreprise… Notre accompagnement va bien au-delà du simple remplissage de formulaire : nous optimisons chaque ligne de votre déclaration pour minimiser légalement votre impôt.

Expertise patrimoniale intégrée Déclarations complexes acceptées Colombes & Île-de-France 💻 Présentiel ou visio

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Choisissez la formule adaptée à votre situation

Déclaration standardSur devis
Salaires, pensions, revenus mobiliers, frais réels.
Avec revenus fonciersSur devis
Régime réel ou microfoncier, déficit foncier, travaux.
Déclaration complexeSur devis
LMNP, plus-values, revenus étrangers, cession d'entreprise.
Lors du RDV : déclaration finalisée et optimisée, prête à être soumise.

Données confidentielles – Ne jamais revendues

Notre expertise

Les situations pour lesquelles
vous avez besoin d'un expert

Certaines situations fiscales sont particulièrement complexes et génèrent des erreurs coûteuses lorsqu'elles sont traitées sans accompagnement spécialisé.

🏘️
Revenus fonciers
Choix du régime (réel vs microfoncier), déduction des charges, report de déficit.
Régime réel foncier
🛋️
Location meublée (LMNP)
Déclaration BIC réel simplifié, amortissement du bien, déduction des charges.
BIC / LMNP
📊
Plus-values immobilières
Abattements pour durée de détention, exonérations résidence principale.
CGI art. 150 U
🌍
Revenus étrangers
Conventions fiscales bilatérales, crédit d'impôt, revenus de source étrangère.
Conventions fiscales
Plus-values mobilières
PFU 30%, option barème, abattements, pertes reportables.
PFU / Barème IR
Cession d'entreprise
Plus-value de cession, abattement dirigeant retraite, apport-cession.
Art. 150-0 D ter
Stock-options & AGA
Attribution gratuite d'actions, BSPCE, levée d'options.
Rémunération dirigeant
Quotient familial
Rattachement des enfants, demi-parts, pension alimentaire, divorce.
Situations familiales
Les pièges à éviter

6 erreurs fréquentes
dans votre déclaration

Ces erreurs peuvent coûter cher : redressement fiscal, pénalités ou paiement d'un impôt supérieur à ce qui est dû.

Erreur 01
Opter pour le microfoncier alors que le réel est plus avantageux
Avec des charges importantes (travaux, intérêts d'emprunt), le régime réel permet de créer un déficit foncier déductible du revenu global.
⚠ Surcoût moyen : 2 000 – 8 000€/an
Erreur 02
Ne pas déclarer les revenus d'un bien en SCI transparente
Les revenus d'une SCI soumise à l'IR sont imposables entre les mains des associés. L'oubli génère des pénalités et des intérêts de retard.
⚠ Risque redressement + pénalités 10%
Erreur 03
Mal calculer la plus-value sur résidence secondaire
Les abattements pour durée de détention, les frais d'acquisition et les travaux déductibles sont souvent sous-estimés.
⚠ Impôt payé en trop ou pénalités
Erreur 04
Confondre LMNP et location nue dans la déclaration
La location meublée relève des BIC, pas des revenus fonciers. Un mauvais formulaire entraîne une taxation incorrecte.
⚠ Redressement fiscal possible
Erreur 05
Oublier le report de déficits fonciers des années antérieures
Les déficits fonciers non imputés les années précédentes sont reportables sur 10 ans. Ils sont souvent oubliés.
⚠ Perte d'avantage fiscal définitive
Erreur 06
Ne pas déclarer les revenus de source étrangère
Même bénéficiant d'un crédit d'impôt via convention fiscale, ces revenus doivent figurer en déclaration.
⚠ Pénalités 40% (mauvaise foi)
Préparation

Checklist des documents
à rassembler

Préparez ces documents avant votre rendez-vous pour un accompagnement optimal.

📄 Documents obligatoires

  • Avis d'imposition N-1
  • Bulletins de salaire de décembre
  • Attestations des organismes sociaux (retraite, chômage)
  • Relevés de compte assurance vie (IFU)
  • IFU des comptes titres, PEA
  • Justificatifs de dons et cotisations syndicales

Si vous avez des revenus fonciers

  • Quittances de loyer perçues sur l'année
  • Relevés de charges de copropriété
  • Intérêts d'emprunt (tableau d'amortissement)
  • Factures de travaux (entretien, réparation)
  • Taxe foncière de l'année
  • Primes d'assurance du bien loué
📅 Calendrier fiscal 2026 à ne pas manquer
Avril 2026
Ouverture déclaration en ligne
Mai 2026
Date limite zones 1 et 2
Juin 2026
Date limite zone 3 (Île-de-France)
Automne 2026
Avis d'imposition & ajustement prélèvement
Questions fréquentes

Tout savoir sur notre
accompagnement déclaratif

Un comptable traite votre déclaration d'un point de vue technique. Notre accompagnement intègre une dimension patrimoniale : nous optimisons votre déclaration en tenant compte de l'ensemble de votre situation (placements, crédits, projets futurs) pour minimiser légalement votre charge fiscale globale.

Oui. Vous disposez d'un droit à la correction jusqu'au 15 décembre de l'année de déclaration via le service de correction en ligne. En cas d'erreur en votre défaveur, une réclamation contentieuse est possible jusqu'au 31 décembre de la 2e année suivant la mise en recouvrement.

En présentiel au cabinet à Colombes ou en visioconférence. Après réception de vos documents en amont, le rendez-vous dure 1h à 1h30. Nous validons ensemble chaque rubrique et vous remettons la déclaration finalisée, prête à être soumise à l'administration.

Nous accompagnons les professions libérales (BNC, régime réel), les auto-entrepreneurs et les loueurs meublés non professionnels (LMNP en BIC réel). Pour les déclarations IS (sociétés), nous travaillons en collaboration avec des experts-comptables partenaires.

Déclaration optimisée à Colombes (92)

Votre déclaration, sans stress
et sans erreur

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